!!! NUR NOCH EIN GRUNDSTÜCK !!! Top Baugrundstück für ein freistehendes EFH/ZFH mit Garage in Hüls
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Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca.490 m² liegt in unmittelbarer Nähe zum Hülser Stadtkern, und bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.
– das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca.490 m²
– das Grundstück ist erschlossen und wird ohne Altbestand übergeben
– Laut Auskunft des Bauordnungsamtes in Krefeld, ist das Grundstück nach Abriss des Altbestandes, nach § 34 Abs.1 BauGB bebaubar.
– Die Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und positiv beschieden.
– mögliche Wohnfläche ca.175 m² zzgl.34 m² im Spitzboden
– Bebauung als Einfamilienhaus alternativ mit Einliegerwohnung. Wohnungsgrößen je Einheit im Erdgeschoss ca. 87 m², und ca. 120 m² im Obergeschoss. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 490 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: nach Vereinbarung
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Als namhaftes Büro für unabhängige Baufinanzierung ist die Firma Pasch und Kruszona Immobilien und Baufinanz-Vermittlung GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, Tel. 02151/377377 auch gerne bei der Beschaffung einer auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Immobilienfinanzierung behilflich. Profitieren Sie von den stets günstigsten Zinskonditionen und einer mehr als 30-jährigen Erfahrung in den Bereichen Baufinanzierung und Immobilienvermittlung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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In gefragter Wohnlage von Krefeld-Hüls und dennoch nicht weit vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Metern.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet. -
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %