Exklusives Mehrgenerationenhaus mit Pool, großzügigen Gartenhaus und Sauna

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Willkommen in diesem beeindruckenden Zwei- oder Dreifamilienhaus im ruhigen Stadtteil Schelsen bei Mönchengladbach. Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1978 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 322 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 Quadratmetern.

Die beiden oder wahlweise auch drei separaten Wohneinheiten machen das Objekt sowohl für Mehrgenerationenfamilien als auch für Investoren mit einer geschickten, steuerlich abgestimmten Finanzierung interessant. Die durchdachte Raumstruktur schafft helle und einladende Wohnbereiche, die durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet werden.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich mit Blick in den Garten, der eine luxuriöse und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die 2021 neu gestaltete hochwertige Küche überzeugt mit modernem Design und hoher Funktionalität und bildet zusammen mit dem offenen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses.

Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und bietet mit einer neuen energiesparenden Gasheizung aus dem Jahr 2023 und einer umfassenden Fußbodenheizung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Untergeschoss, im Jahr 2004 ausgebaut, erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet mit einem eigenen Bad und einer integrierten Sauna vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einer dritten Wohnung.

Der aufwendig gestaltete Außenbereich setzt den luxuriösen Gesamteindruck fort. Ein beleuchteter Pool und ein stilvoller Outdoorbereich mit Theke laden zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Der weitläufige, gepflegte Garten mit Rosenteich und einem gemütlichen Gartenhaus bietet zusätzliche Erholungsflächen.

Auch der großzügig ausgebaute Dachbereich, ebenfalls mit einem offenen Kamin, einer hochwertigen Einbauküche und einer tollen Weitsicht bis nach Düsseldorf, lässt Wohnqualität live erleben. Zusätzlich besteht für diesen Bereich eine Ausbaumöglichkeit zur Schaffung eines Balkons und eine mögliche Wohnraumvergrößerung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlich zwei weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Diese Immobilie vereint Größe, hochwertige Ausstattung und ein elegantes Wohnambiente – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein repräsentatives Zuhause schätzen.

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