Exklusive Villa mit Pool und großzügigem Garten in ruhiger Lage
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach-Schelsen, einem exklusiven Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre neuwertige Bauqualität und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 189 Quadratmeter Wohnfläche, die in vier Zimmer aufgeteilt sind. Zusätzlich kann ein weiterer Raum mit ca. 30 m² als Wohnfläche mitgenutzt werden. Diese bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis. Zusätzlich stehen Ihnen 36 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Abstellmöglichkeiten oder als Hobbyraum.
Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.360 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder entspannte Stunden im Freien genießen.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine geräumige Doppelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Luxus und Komfort in einer begehrten Lage vereint, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 219 m²
- Grundstücksfläche: 1.360 m²
- Nutzfläche: 36 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2022
Sonstiges
Für weitere Informationen oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen! Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Als namhaftes Büro für unabhängige Baufinanzierung ist die Firma Pasch und Kruszona Immobilien und Baufinanz-Vermittlung GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, Tel. 02151/377377 auch gerne bei der Beschaffung einer auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Immobilienfinanzierung behilflich. Profitieren Sie von den stets günstigsten Zinskonditionen und einer mehr als 30-jährigen Erfahrung in den Bereichen Baufinanzierung und Immobilienvermittlung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Das gesamte Objekt besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die eine ansprechende und langlebige Ausstattung garantieren. Der beheizte Pool wird effizient über eine separate Luft-Wärmepumpe versorgt, was zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Schelsen in Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, jedoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
Die Infrastruktur in Schelsen ist hervorragend. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und kleinere Läden in kurzer Entfernung gesichert.
Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls in rund 10 Minuten erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert angefahren werden können. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Vielreisende von großem Vorteil ist.
Bildungsangebote sind reichlich vorhanden. In der Umgebung befinden sich sowohl Kindergärten als auch Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder aller Altersstufen gewährleisten.
Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und in der Nähe gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Grünflächen und Parks sorgen zusätzlich für Erholung und Entspannung im Freien.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Schelsen eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit wichtiger urbaner Knotenpunkte.
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- Kaufpreis: 1.450.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %