3 Zimmer ETW mit Panoramablick- 2 Balkone-1 Garage in guter Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Altbauwohnung im Herzen einer gepflegten und instandgehaltenen Wohnanlage, die Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 80 m², sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 7. und obersten Geschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter und das immense Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern begeistern. Jedes Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das innenliegende, modernisierte Bad ist eine wahre Oase der Ruhe und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Die Einbauküche, die mit einer praktischen Waschmaschine ausgestattet ist, bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder einfach die frische Luft genießen – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Objekt wird professionel Hausverwaltet, und verfügt über ein Rücklagenkonto. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Einzelgarage, die gemauert und mit einem neuen elektrisch betriebenen Tor ausgestattet ist, sorgt für einen bequemen und sicheren Parkplatz.

Die gedämmte Bauweise sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und ein kühles Zuhause im Sommer. Hier wohnen Sie nicht nur in einem attraktiven Altbau, sondern auch in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Besichtigen Sie sie noch heute und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die auf Sie warten!

In den letzten 15 Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

-Fassadendämmung

-Flachdach erneuert

-Laubengänge komplett modernisiert

-Treppenhaus gestrichen

-Fenster

-Fassadenanstrich

-Erneuerung/Sanierung Regenwasser-Schmutzwasser-Kaltwasserleitung

-Badezimmer

-Garagentor mit Antrieb

Nebenkostenabrechnungen sowie Protokolle liegen vor.