Für Kapitalanleger und Eigennutzer, Moderne Maisonettewohnung, in zentraler Lage von Krefeld
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Diese moderne und helle Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Krefeld.
Sie kombiniert stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung.
Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilt sich der Wohnbereich über zwei Ebenen, die bequem über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die untere Etage bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, eine Diele sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und hochwertigen Armaturen.
Die obere Ebene ist derzeit als Schlafzimmer genutzt und kann flexibel als Arbeits- oder Gästebereich gestaltet werden.
Ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 5
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist bereits gekündigt und läuft bis zum 01.04.2026. Die Immobilie eignet sich daher besonders als Kapitalanlage; eine Eigennutzung ist nach Ablauf der Mietdauer möglich.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Als einer der größten unabhängigen Baufinanzierer Deutschlands im Bereich der privaten Baufinanzierung bietet Ihnen die Firma Pasch und Kruszona Immobilien und Baufinanz-Vermittlungs GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, 02151/377377, eine auf dem Gebiet der Immobilienfinanzierung einzigartige, verbraucherfreundliche Beratungsqualität. Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Info unter www.p-k.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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Die Maisonettewohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung, die Komfort und Stil ideal verbindet.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Glastrennwand und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet ein ansprechendes, zeitgemäßes Design. Die Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Eine Essinsel für vier Personen schafft zusätzlichen Raum für gemeinsame Momente.
Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug direkt erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Anmietung zur Verfügung. Insgesamt ein Ausstattungskonzept, das Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 108,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Krefeld-Stadtmitte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Innenstadt profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bus- und Bahnverbindungen, die eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an umliegende Städte ermöglichen.
Trotz der innerstädtischen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch angenehme Ruhe und gepflegte Nachbarschaft. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zum Verweilen ein. Die Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv. -
- Kaufpreis: 219.000 €
- Hausgeld: 492 €
- Käuferprovision: 3.57 %