Schicker gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in guter Wohnlage von Kerken/Nieukerk
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Altbau, der modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz vereint. Diese geräumige Immobilie erstreckt sich über 107 m² und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 480 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca.100 m². Mit insgesamt drei hellen und freundlichen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Der Eingangsbereich führt Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei.
Die angrenzende, stilvolle Küche bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Badezimmer und das WC wurden 2022 aufwendig modernisiert und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und ansprechendes Design. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt von eleganten Armaturen bis hin zu modernen Fliesen.
Die Terrasse, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder mit Freunden zu grillen. Der gepflegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase zu gestalten, während Sie im Carport oder der Garage Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Ein zusätzlicher Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Kunststofffenster, die 2010 erneuert wurden, sorgen nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für einen geringen Wartungsaufwand. Die Massivbauweise mit verklinkerter Fassade verleiht dem Haus nicht nur Stabilität, sondern auch einen ansprechenden, klassischen Look, der perfekt in die Umgebung passt.
Dieses einzigartige Haus ist leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem liebevoll erhaltenen Altbau und machen Sie dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause!
Im Jahre 2016 wurden die Kellerräume aufgrund aufgetretener Feuchtigkeit (ehemaliger Vorbesitzer) aufwendig modernisiert. Belege liegen vor.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über weitere Details. -
Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 480 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 1
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Als namhaftes Büro für unabhängige Baufinanzierung ist die Firma Pasch und Kruszona Immobilien und Baufinanz-Vermittlung GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, Tel. 02151/377377 auch gerne bei der Beschaffung einer, auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittenen, Immobilienfinanzierung behilflich. Profitieren Sie von den stets günstigsten Zinskonditionen und einer mehr als 30-jährigen Erfahrung in den Bereichen Baufinanzierung und Immobilienvermittlung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Gepflegter Bungalow, einseitig angebaut, voll unterkellert. Holztüren mit Holzzargen, modernes Badezimmer und Gäste-WC, Kaminofen im Wohnzimmer, Fussbodenheizung im Badezimmer, überdachter Terrassenbereich, Kellerräume gefliest, Hobbyraum ausgebaut, Eingangsbereich mit großzüger Diele, Carport seitlich angebaut, gepflegter Garten und Außenbereich.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.09.2035
- Endenergiebedarf: 379,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kerken-Nieukerk ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ruhige Wohnlage und eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einer gemischten Altersverteilung, was für eine lebendige Gemeinschaft sorgt. Die Kaufkraft der Bewohner ist im Vergleich zum Bundesdurchschnitt durchschnittlich, was sich in einem stabilen Immobilienmarkt widerspiegelt.
Die Verkehrsanbindung in Kerken-Nieukerk ist sowohl für Pendler als auch für Familien vorteilhaft. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Verbindung zu größeren Städten in der Region bietet. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die nahegelegene Bundesstraße B9 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A57 ermöglicht. Dies erleichtert nicht nur den Arbeitsweg, sondern auch die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufszentren in der Umgebung.
Für Familien bietet Kerken-Nieukerk eine Vielzahl von Einrichtungen. Im Ort befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die eine gute frühkindliche Bildung und Betreuung gewährleisten. Diese Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld legen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kerken-Nieukerk durch seine gute Infrastruktur, die familienfreundlichen Angebote und die ruhige Wohnlage besticht. Die Kombination aus einer soliden Verkehrsanbindung, einer ausgewogenen Einwohnerstruktur und den vorhandenen Bildungseinrichtungen macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Pendler gleichermaßen.
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- Kaufpreis: 330.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
