Top gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
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Die im Jahre 1964 in aufgelockerter Bauweise erstellten Gebäude befinden sich in gepflegtem Zustand. Die dreigeschossigen Gebäude enthalten sechs bis neun Wohneinheiten, so dass ein individuelles Wohnen möglich ist. Insgesamt enthält die drei Hauszeilen umfassende Wohnanlage achtundvierzig Wohneinheiten mit 1-, 2-, 3- und 3 l /2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 31 qm und 90 qm. Die Wohnungen werden durch ihre großzügige Grundrissgestaltung auch den heutigen Wohnansprüchen vollauf gerecht und sind u. a. mit Zentralheizung ausgestattet. Die angebotene Wohneinheit mit 2 Zimmer/Kü/Di/Bad befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Balkone mit herrlichem Grünblick. Eine Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen ist vorhanden. Zwischen den einzelnen Hauszeilen befinden sich gepflegte Grünanlagen, die den Wohnwert dieser Wohnanlage positiv beeinflussen.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 6.100 qm und stellt in dieser Wohnlage bereits einen erheblichen Sachwert dar.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 149.000 EUR zzgl. 3,57% Courtage.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000 EUR zzgl. 3,57 % Courtage.
Das Objekt verfügt über eine Instandhaltungsrücklage und wird professionell hausverwaltet. -
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Für weitere Informationen oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen! Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Diese moderne, helle und gepflegte Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung. Das Badezimmer und die Fenster wurden bereits modernisiert, was für ein frisches und zeitgemäßes Ambiente sorgt. Die Holzinnentüren verleihen der Wohnung eine warme und elegante Note. Die Einbauküche ist vorhanden, und die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden, so dass Sie sofort einziehen können. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener, gemauerter Kellerraum zur Verfügung, ideal für Stauraum. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller und einen Trockenkeller, in dem Wäsche bequem trocknen kann.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 65
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.09.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Gegend. Krefeld ist eine lebendige Stadt am Niederrhein, die sowohl städtisches Flair als auch eine ruhige, grüne Umgebung bietet. Das Objekt liegt in einem angenehmen Stadtteil Inrath, der durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehrsanbindungen geprägt ist. Dadurch ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Rentner sehr attraktiv.
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- Kaufpreis: 164.000 €
- Hausgeld: 350 €
- Käuferprovision: 3.57 %